Por MICHELLE CHAPMAN
La compañía hipotecaria Rocket está comprando a su competidor Mr. Cooper en un acuerdo de intercambio de acciones valorado en 9.400 millones de dólares, apenas semanas después de adquirir la empresa de listados inmobiliarios Redfin.
Rocket Cos. informó el lunes que incorporar a Mr. Cooper Group Inc. creará un negocio que representará una de cada seis hipotecas en Estados Unidos y le dará casi siete millones de clientes adicionales. La empresa afirmó que el acuerdo aumentará los volúmenes de préstamos mientras reduce los costos de adquisición de clientes.
Jay Bray, presidente y CEO de Mr. Cooper, quien se convertirá en presidente y CEO de Rocket Mortgage, afirmó en un comunicado: “Al combinar Mr. Cooper y Rocket, formaremos la compañía hipotecaria más fuerte de la industria, ofreciendo una experiencia de propiedad de vivienda de principio a fin respaldada por tecnología líder y centrada en el cuidado del cliente”.
El mercado de la vivienda en Estados Unidos ha estado en declive durante años, con compradores y vendedores afectados por las crecientes tasas hipotecarias y los precios altísimos que han hecho que las viviendas sean inalcanzables para muchos estadounidenses.
Empresas como Rocket, que está en una racha de adquisiciones, están intentando crear una experiencia de compra integral para los potenciales compradores de vivienda.
Bray reportará al CEO de Rocket Cos., Varun Krishna.
Los accionistas de Mr. Cooper recibirán una proporción de intercambio fija de 11 acciones de Rocket por cada acción común de Mr. Cooper. Mr. Cooper tiene su sede en Coppell, Texas.
Los accionistas de Rocket poseerán aproximadamente el 75% de la empresa combinada, mientras que los accionistas de Mr. Cooper poseerán alrededor del 25%. La junta directiva de la empresa combinada tendrá 11 miembros, de los cuales nueve serán de Rocket y dos de Mr. Cooper.
A principios de este mes, Rocket, con sede en Detroit, anunció que estaba comprando Redfin en un acuerdo de intercambio de acciones valorado en 1.750 millones de dólares.
Redfin, fundada en 2004, tiene más de un millón de listados de venta y alquiler en su plataforma en línea.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios anunció este mes que las ventas de viviendas existentes aumentaron un 4,2% en febrero respecto a enero, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,26 millones de unidades. Esto se debió en parte a la disminución de las tasas hipotecarias y a más propiedades en el mercado que animaron a los compradores de viviendas.
Las ventas de viviendas en Estados Unidos comenzaron a declinar en 2022, cuando las tasas hipotecarias empezaron a subir desde los mínimos de la era de la pandemia. Las ventas de viviendas previamente ocupadas cayeron el año pasado a su nivel más bajo en casi 30 años.
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Esta historia fue traducida del inglés por un editor de AP con la ayuda de una herramienta de inteligencia artificial generativa.
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